房 地 产 招 租 公 告

[RACQJJ202501048] 

经瑞安市人民政府批准，瑞安市商贸产权交易服务有限公司受瑞安市双环工业公司委托，定于2025年3月24日下午3时，在瑞安市公共资源交易中心对下列标的10年使用权进行公开竞价，现公告如下：

一、标的概况：

瑞安市双环工业公司所有的、坐落于瑞安市汀田街道金后村房地产D级危房原拆原建，总用地面积8224.11㎡，用途为工业用地，原总建筑面积6051.05㎡，（无地下室、架空层、绿化面积0㎡），建设为约 6046.91 ㎡的两层钢结构工业厂房（建设投资金额约1000万元，详见瑞安市双环工业公司厂房改扩建建设项目方案设计要件）。

二、竞价起始价：370200元（首年租金）。竞价保证金150000元。

租金前三年不递增，从第4年起年租金在上年租金的基础上环比递增2%。

三、交易方式：二位或二位以上报名者参与竞买，通过竞价方式，价高者得；只有一位报名者参与竞买，可按起始价成交。

四、报名时间、地点：

时间：2025年3月20至 3月21日下午4时止。

地点：瑞安市安阳街道阳光路155号国投大厦北首3层（瑞安市商贸产权交易服务有限公司服务窗口）。

五、竞价保证金交纳帐户：

竞价保证金交款账户一：瑞安市公共资源交易中心，开户银行：中国农业银行瑞安市支行，账号：1924 5101 0400 25216

竞价保证金交款账户二: 瑞安市公共资源交易中心，开户银行：瑞安农商银行营业部，账号：2310 0000 3742 183

六、联系电话：65903978

七、办理报名手续事项：

竞租对象为中华人民共和国境内的公司法人，规上企业。有意竞买者凭保证金交款凭证、企业法定代表人本人携带营业执照副本原件、公章、法定代表人身份证明办理竞买登记手续.由他人代理办理的需提供授权委托书。保证金不可他人代交，以报名截止时间之前到达瑞安市公共资源交易中心账户为准。成交者竞价保证金冲抵部分成交价款；未成交者凭保证金交纳收据在中心财务结算窗口办理退还竞买保证金手续后三个工作日内无息退还。

八、特别约定事项：

1、以双环公司为工业厂房建设主体，由承租方负责建设、办理相关手续及投入全部建设资金，严格按相关建设程序实施，工程竣工验收后，办理产权证，产权属双环公司所有，承租方在租赁期限内获得新建厂房使用权。

2、租赁届满后，经第三方机构资产评估后，双环公司以不高于220万元作价对该租赁地块上所有建筑物予以回购（若评估价低于220万元的以评估价回购），已形成附着的装饰装修物（包括但不限于电线电缆、电表水表、变压器、消防设施等）无偿归双环工业公司所有。

3、该地块因历史原因尚有部分事项未完成政策处理，竞买人确认知情并无条件接受该标的现状，承租后需自行负责政策处理。承租方与金后村委及村民、宝坛寺之间纠纷解决后，出租方再向其交付该租赁土地，双方另行签订补充协议，以明确实际租赁起止时间等事项（租赁年限及合同其他内容不变，租赁时间顺延），竞买人必须依约先行缴纳应付第一年租金、合同履约保证金、佣金，若自公开竞租确认之日起6个月内，未能完成政策处理工作的，竞买人有权解除《房地产租赁合同》，但应与出租方以书面形式解除，出租方应在解除之日起5个工作日内无息退还竞买人缴纳的租金及履约保证金，除此外出租方无需承担任何违约责任，亦不承担竞买人因此所造成的一切经济损失。竞买人已缴纳的佣金不予退还。

瑞安市公共资源交易中心

瑞安市商贸产权交易服务有限公司

瑞安市双环工业公司

2025年3月10日