土 地 招 租 公 告

[RACQJJ202101112]

经瑞安市人民政府国有资产监督管理办公室批准，瑞安市商贸产权交易服务有限公司受瑞安市高楼新农村建设投资有限公司委托，定于2021年10月12日下午3时，在瑞安市公共资源交易中心对下列标的五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、招租标的概况：

位于瑞安市高楼镇高楼引水槽南侧、57省道改道西侧、渡槽边1-3#地块。标的土地面积约：14070.2平方米（其中A地块约5467.17平方米，B地块约8603.03平方米，约21.1亩）。

二、竞价起始价：20.5425万元（首年租金）。竞价保证金4万元。

从第二年起，年租金在上年租金的基础上环比递增2%。

三、交易方式：二位或二位以上报名者参与竞买，通过竞价方式，价高者得；只有一位报名者参与竞买，可按起始价成交。

四、竞租对象：竞租人最近3年平均亩产税收达1万元以上方有资格报名(意向竞租人报名前需通过高楼镇人民政府资格审核)。

五、报名时间、地点：

时间：2021年10月9日至2021年10月11日下午4时止。（节假日除外）

地点：瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼（瑞安市商贸产权交易服务有限公司服务窗口）。

六、竞价保证金交纳帐户：

帐户一：户名：瑞安市公共资源交易中心；帐号：1924 5101 0400 25216

开户行：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行

帐户二：户名：瑞安市公共资源交易中心；帐号：33050162613500000235

开户行：中国建设银行股份有限公司瑞安支行营业部

七、联系电话：65903978  65903918

八、网址：www.smcqjy. http://ggzy.ruian.gov.cn

九、办理报名手续事项：

有意竞买者凭资格审核意见，银行出具的有效缴款凭证、本人身份证原件（企业法定代表人携带营业执照副本原件、公章、法定代表人身份证明）到报名地点办理报名手续（委托他人代理报名、竞价，凭授权委托书、授权人身份证和被委托人身份证）。竞价保证金以报名截止时间之前到达瑞安市公共资源交易中心账户为准，竞价保证金不可他人代缴。未成交者，竞价保证金于2021年10月12日起三个工作日内无息退还。

十、特别约定事项：

1、土地用途为水工建设用地；

2、该地块以纯土地进行出租，该土地租赁使用所涉平整、赔青及周边村民政策处理等工作由承租人自行解决，所涉费用由承租人负责，与出租方无关。若本次竞拍中标的承租人因经营需要搭建临时建筑，必须依据相关规定办理法定手续，经相关部门审批后方可使用，不得自行搭建违章建筑。且相关消防、生产安全及建设费用均由承租人自行承担，出租方不负任何责任；租赁期届满或合同终止后，承租人无条件搬出动产、物资，把土地腾空退还给出租方。同时若租赁期届满或合同终止后15日内承租人未将动产物资搬离净毕，将默认为动产、物资由出租方无偿收受；租赁期届满或合同终止后，承租人在该宗土地上所建建筑物（不动产）由出租方无偿收受。

3、承租人应充分了解承租地块的实际状况以及可能产生的赔青与周边村民政策处理情况，出租方可提供必要的协助与信息。承租人不得以土地状况不符合预期、拒绝解决赔青及周边村民政策处理等为由要求变更合同、解除合同或要求出租方承担责任。

4、承租人应充分了解当地有关环保政策规定及标的资产周边对环保有关要求，涉及有关环保审批事宜由承租人自行负责。如果不能通过环保等有关审批致使不能实现合同目的，最终导致合同终止的，违约责任由承租人承担，履约保证金不予退还。

5、承租人应充分了解国网温州供电公司（变电所）详细规划有关要求，涉及上述规划所需的审批事宜由承租人自行负责。如果不能通过致使不能实现合同目的，最终导致合同终止的，违约责任由承租人承担，履约保证金不予退还。

6、承租人应充分了解赵山渡高楼引水渠安全运行有关要求，涉及上述安全所需的审批事宜由承租人自行负责。如果不能通过致使不能实现合同目的，最终导致合同终止的，违约责任由承租人承担，履约保证金不予退还。

7、租期内如因政府建设规划实施，需要承租人提前腾退的，致使不能履行本合同导致承租人损失的，出租方不负责赔偿。

8、中标的承租人需保证承租后在该地块产生的年亩产税收不低于10000元（由高楼镇人民政府审核是否达标），若租赁期内，承租人年亩产税收达不到要求，承租人须自行补足。

瑞安市公共资源交易中心

瑞安市商贸产权交易服务有限公司

                         瑞安市高楼新农村建设投资有限公司

2021年9月22日

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